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健康养老产业成“蓝海” 央企加快布局步伐

与老龄化程度不断加深同步，中国民众健康养老需求近年来呈现 井喷 之势。这片 蓝海 释放出的巨大投资机会，吸引着各路资本蜂拥而至。坐拥资本和资源优鬼灯檠势的央企，也加快了布局的步伐。

（资料图片 来源互联）

作为保险界、地产界的两大知名央企，中国太平集团、中国保利集团选择 牵手 布局健康养老市场。日前在上海开业的太平保利投资管理有限公司，股东名单中包括了太平保险集团旗下太平人寿、太平紫矿资产，以及保利集团旗下保利地产。

太平保利总经理周安瀰表示，公司将以占领行业高地为目标，输出优质的养老地产、健康医疗项目，助力保险、地产主业双发展。

两大央企合力拓展的，正是展现出巨大想象空间的中国健康养老市场。

来自全国老龄工作委员会办公室的数据显示，截至2017年末，全国60岁及以上老年人口达2.41亿，占总人口的17.3%。预计到2050年前后，老年人口数量将达到4.87亿的峰值，占总人口的34.9%。

与呈现 井喷 之势的市场需求相比，多样化、多层次的健康养老服务供给明显不足。

庞大的健康会严重影响控制结果养老市场需求，促进健康养老服务业走多产业融合路线的政策导向，吸引资本纷至沓来，其中也包括了正直面转型挑战的央企。

在共谋健康养老产业发展方面，中国太平与中国保利视彼此为重毛瓣车前要的战略伙伴。发起组建太平保利的三个股东方中，本土寿险业巨头之一太平人寿总资产超过3900亿元，服务客户总量超过4300万人次。作为最早启动旅居式养老布局的保险机构之一，太平人寿去年末升级推出自有养老社区品牌 太平乐享家 ，目前已拥有梧桐人家、快乐家园、古滇名城三大养老社区。凭借丰富的健康养老服务资源，太平人寿大健康、大养老领域 版图 正不断扩展。

保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，经过26年发展总资产突破6965亿元，项目覆盖全球100余城市，品牌价值超过528亿元，并逐步形成以房地产开发经营为主、以房地产金融和社区消费服务为翼的 一主两翼 战略布局。保利地产也是国内最早涉足健康养老的开发商之一，在北京、上海、广州、成都等重点城市落地了专业养老机构 和熹会 、社区居家养老小微机构 和悦会 、健康生活馆等项目。

同样隶属于中国太平旗下的太平资产，则是保险业首批成立的保险资产管理公司之一，目前管理资产规模已超5000亿元。

2015年6月中国太平与中国保利签署战略合作协议，合作范围中包括了养老服务业务、金融投资业务等领域。此次两大央企联手成立公司，意味着双方在健康养老领域的合作，已从初期以项目为主的简单资金合作，迈入多层次、多维度、全产业链深度合作共创期。

太平人寿党委书记、总经理，兼太平保利董事长张可表示，太平保利的成立是响应国家健康养老产业发展战略的客观需要、是化工制造企业展现了他们最善于的技术创新能力深化中国太平和中国保利双方合作的重大举措，也是推动健康养老产业多元化发展的全新尝试。

计数探头设置在对应传动机构的位置

保利地产党委副书记、总经理尾叶冬青刘平则认为，中国太平拥有基数庞大的客户资源、大健康产品的研发经验与险资的金融优势，而保利具备养老全产业链的深耕实力，双方的战略携手值得期待。

值得注意的是，与一些发达国家老人青睐社会化养老机构不同，绝大多数中国老人希望在社区和家庭享受养老服务。健康养老设施供需失衡矛盾日益凸显，令养老地产成为炙手可热的新 风口 ，并有可能在未来十几年内取代商业地产，成为中国地产行业规模最大的细分领域。

与此同时，在欧美等国家风行的持续照料退休社区（CCRC）也在中国悄然现身，开始为自理、失能或失智等不同情形的老人提供自理、介护、介助一体化居住设施和服务。

过去几年中，万科、保利、绿城、首创等房企巨头纷纷布局养老地产，中国人寿、泰康人寿、太平人寿等险企巨头则不约而同发力养老社区，意欲在前景良好的健康养老市场中多分得一杯羹。

统计显示，截至2017年6月末，8家保险机构共投资了29个养老社区项目，分布于北京、天津、河北、上海等东部沿海18个省、直辖市，占地面积超过1200万平方米，计划投资金额近680亿元，床位数超过4万个。

在业界看来，拥有雄厚资本实力和产业实践经验的央企，具备开拓健康养老市场的先天优势。（ 潘清）